鳥取市のオクニシ不動産情報センタからのお知らせとスタッフブログ。

こんにちは！

 

不動産売却の際に交わす媒介契約には、3種類の契約があります。

 

一般媒介契約

売主は同時に複数の不動産会社に仲介を依頼することができ、売主は自分で見つけた買主と取引をする事ができます。

窓口が複数になるので、各々の不動産会社が買主を探してくれ、結果的に早期売却が目指せます。

この契約に有効期限はなく、※レインズ（不動産流通機構が運営している不動産情報交換のためのネットワークシステム）への登録義務もありません。

売却に関する問い合わせがあったかを売主に報告する義務はありません。

オクニシは、この一般媒介契約です。

専任媒介契約

売主は不動産会社１社のみだけに仲介を依頼する事ができ、売主は自分で見つけた買主と取引をする事ができます。

契約期間は３ヶ月以内で、売主から申し出があった場合３ヶ月延長できます。

売却に関する問い合わせがあったかを、休業日を含み２週間に１回以上、売主に報告する義務があります。

レインズへの登録義務があります。

専属専任媒介契約 

売主は不動産会社１社のみだけに仲介を依頼する事ができます。

一般媒介契約・専任媒介契約と違い、売主は自分で買主を見つける事はできません。

契約期間は３ヶ月以内で、売主から申し出があった場合３ヶ月延長できます。

売却に関する問い合わせがあったかを、休業日を含み１週間に１回以上、売主に報告する義務があります。

レインズへの登録義務があります。

 

オクニシが一般媒介契約なのは、お客様（売主）を縛りたくないから。

お客様にとっては、買い手の幅が広がりスムーズに売却できた方が良いと考えての事なんです。

(^^)/

Twitterオクニシ不動産情報センタ(@okunisifudousan)さん / X (twitter.com)

Instagram【公式】鳥取市/オクニシ不動産情報センタ(@okunishi_fudousan_tottori) • Instagram写真と動画

鳥取市で不動産売却・買取なら「オクニシ不動産情報センタ」まで
http://www.okunisi-baikyaku.com/

（取扱い物件情報についてはhttp://www.okunisi.jp/