訳あり物件について
2021/12/06
訳あり物件について
訳あり物件と聞いて「建物内で嫌な出来事があった物件」といったイメージを持つ人が、たくさんいるでしょう。
そこで具体的に「訳あり」とされる場合について説明いたします。
心理的要因
➀建物内での自殺・他殺・火事等
➁建物内での死亡（人が亡くなってから、すぐに発見されたかどうか等）
法的瑕疵物件
➀建築基準法に違反して建てられた物件（既存不適格物件といいます）
環境的瑕疵物件
➀物件自体に問題がないものの、周囲の環境要因によって不快感を覚えてしまう可能性のあるもの。
㋑ 周囲に火葬場や葬儀場、墓地等がある所
㋺ ゴミ処理場や下水処理場のにおいが気になりやすい施設
㋩ 鉄道、高速道路、飛行場等の振動・騒音が目立つ所
㊁ ガソリンスタンド等の危険物を所有している所
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